領英網

　　原標題：蘭州住保局：限購調整不是放松調控，而是提高調控精準性

　　1月8日，甘肅省蘭州市住房保障和房產管理局發布關于對《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》有關內容的說明表示，有關于對部分地區限購改限售等房地產調控措施的調整是對政策的優化和調整，并不是放松調控，而是為了提高調控的精準性。

　　說明稱，此次政策調整的目的是，堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，堅持調控政策連續性穩定性，加強市場調控和監管，防范化解房地產市場風險。

　　說明稱，此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性。一是對供求矛盾突出、房價較高的主城區進行從嚴調控，外地戶籍家庭僅允許購買一套?！蛾P于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進一步改進審核方式，將原由購房人提供相關證明改為由房產部門通過社保及稅務部門系統進行核查，便利群眾辦事；二是高坪偏遠等地區由原來的限購調整為限售，明確了三年內限制轉讓的措施，同時該項措施涵蓋了主城區等限購區域，目的是遏制投資性、投機性的購房；三是住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上，購買二套時首付款必須達到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款，在核定貸款和房屋套數時既認房又認貸；四是作為配套措施，城關區、七里河區、安寧區范圍內的棚改等涉及征收的項目，2018年度原則上采用實物安置方式。

　　此前1月5日，蘭州突然發文對城市部分區域取消限購；繼續限購區域則不再需要提供社保、納稅證明，非蘭州本地戶籍的家庭購房將更加便利。新政將從1月8日起開始實施。

　　2017年初蘭州市主城區部分區域房價出現快速上漲，當年4月蘭州開始實施區域限購政策。受其影響，蘭州市2017年全年房屋成交量較上一年度同比下降20%以上。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，蘭州政策調整的重點在于，松綁部分非核心區域限購；對限購的認定進行放松；對炒房依然零容忍，推出限售政策。即在去庫存和防投機方面落實新政策的要求。

　　據央廣網援引成交數據顯示，2017年蘭州主城區核心區域新建樓盤數量少、面積小，房價高，其中熱點區域房價每平米超過15000元。然而在距離主城區較遠的西固區、九州開發區、高坪偏遠區域，房屋供應量占整個蘭州新房面積的七成以上，房價約6000元至8000元，僅為主城區的一半左右。

　　新華社援引業內人士的話稱，此次蘭州市新政出臺的相關調控政策，其效果需要一定時間來檢驗。但其示范意義在于，房地產市場調控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維，更加突出區域差別，精準施策將成為更多城市的新選擇。

　　同樣是省會城市，近期，南京、武漢、長沙、濟南、鄭州、西安等地也對符合條件的人才，降低了準入門檻。如南京允許40歲以內本科生可先落戶再就業，而落戶就意味著獲得了在南京購房的資格。央廣網表示，這些都不能十分明確地表明，樓市調控政策將全面放松。就拿蘭州的新政來說，它的示范意義其實在于，房地產市場調控正在告別此前相對“一刀切”的簡單思維，更加突出區域差別，精準施策將成為更多城市的新選擇。

　　以下為通知全文：

　　2018年1月5日，市房產局、物價局、不動產登記局聯合下發了《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》。對我市的房地市場調控政策進行了優化和調整，為了便于準確把握和理解此次政策調整，現將《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》有關內容作如下說明：

　　一、此次政策調整的目的是，堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，堅持調控政策連續性穩定性，加強市場調控和監管，防范化解房地產市場風險。

　　二、此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性。一是對供求矛盾突出、房價較高的主城區進行從嚴調控，外地戶籍家庭僅允許購買一套?！蛾P于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進一步改進審核方式，將原由購房人提供相關證明改為由房產部門通過社保及稅務部門系統進行核查，便利群眾辦事；二是高坪偏遠等地區由原來的限購調整為限售，明確了三年內限制轉讓的措施，同時該項措施涵蓋了主城區等限購區域，目的是遏制投資性、投機性的購房；三是住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上，購買二套時首付款必須達到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款，在核定貸款和房屋套數時既認房又認貸；四是作為配套措施，城關區、七里河區、安寧區范圍內的棚改等涉及征收的項目，2018年度原則上采用實物安置方式。

　　三、嚴格商品住房的價格監測和管控。蘭州地區所有新建商品住房項目在申報預售許可時均需要物價部門進行價格報備。銷售時售價不得高于報備價格，對不執行一房一價、明碼標價，變相抬價出售的企業，市房產局將暫停其網簽備案資格，規范銷售秩序。

　　蘭州市住房保障和房產管理局

　　2018年1月8日

責任編輯：張玉

?深圳福保臨時工勞務派遣

  最后修改時間：2019-12-20 18:40:18