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　　現代快報
　　1月5日的報道

  2018年1月5日，現代快報報道，位于六合區的榮盛首府開發商推出“0.5成”首付，涉嫌違規。在采訪期間，記者也將此事反映給了南京市房地產綜合執法辦公室，相關工作人員表示，將會就此事聯系樓盤所在區域的房管部門進行調查。昨天記者最新了解到，南京市六合區住建局已對榮盛首府開發企業負責人進行了約談，并叫停了該低首付的活動。

  

  現代快報/ZAKER南京記者 馬文煜

  回應 六合區住建局：已對開發企業進行約談

  1月8日下午，現代快報記者從南京市六合區住建局方面獲悉，住建局方面在接到反映后，立即與榮盛首府開發企業負責人進行了約談，并叫停了該低首付的活動。

  “榮盛首府開發企業負責人向我們解釋稱，低首付活動是只針對非住宅項目，而且推出的是1成首付活動，并非是面向住宅部分?！?/p>

  住建局該負責人同時表示，盡管開發商解釋是針對非住宅部分的活動，但在房管部門看來，這一行為也并不合理，且宣傳過程也容易誤導老百姓，所以住建部門還是叫停了這一低首付活動，后期住建部門也會加強對該項目的巡查力度。

  然而記者從南京市網上房地產查詢到，榮盛首府自去年11月初首次開盤以來，只領取過兩個批次共計九百多套房源的銷許，且均為住宅，至今都未領取過非住宅其他產品的銷售許可。對于開發商的這一解釋，也似乎存在諸多疑點。

  調查 榮盛銷售人員改口：從未實施過“0.5成”首付

  在此前的采訪中，榮盛首府一位置業顧問向記者表示，樓盤現在確實推出了“0.5成首付”的活動，只要在半年內繳清剩余2.5成的首付款就沒有問題。此外，不止榮盛首府，榮盛地產在南京江北片區開發的榮盛花語城、榮盛鷺島榮府兩個項目，也有這個活動。

  1月8日下午，現代快報記者再次致電榮盛首府售樓處，一位接電話的銷售人員卻向記者表示，他們樓盤從未推出過低首付活動，對于“0.5成首付”一事，她也并不清楚。而在被問及到該項目是否有商業、公寓類產品時，置業顧問明確表示，他們項目從來就沒有賣過非住宅項目、包括門面房底商?！拔覀儤潜P只有住宅，從來就沒有賣過商業，而且整個小區連一套底商都沒有規劃，你要是想買，只能去該板塊的其他樓盤選購?！?/p>

  “5”變“3”再變“0.5” 首付標準還能這么調？

  事實上，盡管按照目前央行及住建部門的規定，市民購置首套房的最低首付比例應為30%，但榮盛首府自去年首次開盤以來，開發商對最低首付比例卻有過多次調整。

  據記者統計，2017年11月初，榮盛首府推出了7~12號樓共計488套房，公證搖號的中簽率約合49%，但開發商要求的首付標準統一為最低5成。后在11月下旬，榮盛首府又推出了1~6號樓共計430套房源，公證搖號中簽率約合67%，而最低首付標準變成了3成，直到最近，該樓盤又推出了最低“0.5成”首付的活動。

  對此，榮盛首府一位銷售人員向記者解釋，2017年11月的兩次開盤，之所以首付標準會由“5”變“3”，主要是擔心會引發購房者的投訴。

  由“5成”變“3成”，再變“0.5成”，南京榮盛開發商短期內隨意調整購房首付最低標準，是否符合相關規定呢？

  對此，江蘇省住建廳房地產市場管理處相關負責人向記者明確表示，市民購買商品房的首付比例，應按照國家統一規定執行，一般是首套房最低3成、二套房5成，且具體實施標準，應該由銀行信貸部門進行審批，開發企業是無權隨意調整購房首付比例的。

  對于此事，記者也向六合當地房屋主管部門做了反映，相關進展，現代快報還將繼續關注。

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  最后修改時間：2019-12-20 08:12:18